古家撤去・空き家処理

古家撤去・空き家処理は、相続時や売却前に行われることが多い工事です。長期間放置された建物は、雨漏りによる腐食、害獣・害虫の繁殖、電気・ガス配管の老朽化など、多くの問題を抱えています。これらを安全かつ衛生的に処理することが重要です。

解体前の調査では、建物内部の隠れた害獣や腐食部位を念入りに確認します。特に床下や天井裏は被害が進んでいることが多く、慎重な点検が必要です。また、所有権や相続権の確認、固定資産税や空き家対策特別措置法への対応なども事前の重要な作業になります。

工事では、害獣駆除後の消毒、腐食した部材の安全な撤去、隠れたアスベストの確認など、通常の解体以上の配慮を要します。地元自治体の空き家対策補助金の活用も可能な場合があります。

50〜80坪の木造空き家で工期は2〜3週間程度です。腐食が進んでいる場合や、害獣被害が広がっている場合は工期が延長されることもあります。