内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、壁や天井のクロス・断熱材、フローリング、間仕切り、照明器具、エアコン、キッチンなどの造作物を全て撤去します。建物本体の躯体は残すため、外壁や基礎への影響がなく、既存の構造を活かした新規テナント利用が可能になります。この工事は、オフィスの業種切り替えや店舗の営業方針変更時に頻繁に発生します。

工事中は居住者や他テナントが建物内にいる可能性があるため、騒音時間の制限、廃棄物搬出ルートの調整、既存配管・配線への接触回避など、細かい配慮が必要です。アスベスト含有の可能性が高い古い断熱材や壁材についても、事前調査に基づいた適切な撤去手続きが求められます。

100〜300m²程度のテナント規模で工期1〜2週間が目安です。既存配線・配管の複雑さと居住者の生活に与える影響を考慮し、夜間・休日施工となる場合もあります。