内装スケルトン・店舗改装解体

内装スケルトン工事では、壁・天井・床の仕上げ材、配管・配線、設備機器などをすべて撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態にします。元のテナントが取り付けた造作物や設備が複雑な場合、電気・ガス・水道の仮設配管の処理も重要です。

賃貸物件では、原状回復義務に基づくスケルトン状態への復帰が求められることが多くあります。工事中は隣接テナントへの騒音・振動対策が必須であり、営業時間外の作業や防音対策の実施が標準となります。

廃棄物の分別も重要で、金属・木材・混合廃棄物を適切に仕分けし、リサイクル可能な素材は再利用へ回すことが環境配慮の観点からも推奨されます。

テナント面積50〜200坪程度で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さ、廃棄物量によって前後する場合があります。