内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント物件の内部を躯体むき出しの状態まで撤去する作業です。対象は壁・天井・床・建具・設備配管・電気配線などで、コンクリート躯体や鉄骨梁までを解放します。テナント切り替え時の改装工事や、既存建物の用途変更時に多く施工されます。

内装スケルトンは局所的な作業であり、建物全体の解体より騒音・振動の影響が限定的です。一方、建物内に多数のテナントが入居している場合、営業継続中の施工となるため、作業時間帯の制限や防塵対策が厳しくなります。

既存の設備系統（給水・排水・ガス・電気）の安全遮断も重要です。躯体に傷をつけないよう慎重な撤去技術が求められます。発生した廃材は可能な限り分別し、リサイクル可能なものは選別搬出します。

50〜200坪のテナント内装スケルトンで工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さと搬出ルートの制約により変動します。