内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の内装材（壁・床・天井）、配管・配線、設備機器などを全て撤去し、コンクリートの躯体むき出しの状態に戻す工事です。店舗の改装時、テナント変更時、リノベーション前の準備工事として行われます。

工事は天井裏の配線・配管確認から始まり、天井材・壁材・床材を順に撤去します。その後、給排水管・ガス管・電気配線を切断・撤去し、最後に床スラブと壁面をきれいに清掃します。アスベスト含有の断熱材・吹き付け材がないか事前調査が重要です。

躯体内に隠れた配管・配線がないか、柱や梁に損傷がないかを確認しながら慎重に進めます。建物竣工年が古い場合、アスベスト、PCB、有害物質の可能性があるため、事前調査は必ず実施する必要があります。

20〜100坪程度のテナント内装解体の場合、工期は数日〜2週間が目安です。配管・配線の複雑さ、有害物質の有無によって前後します。