内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床・壁）を残し、内部の仕上げ材、設備配管、電気配線をすべて撤去する工事です。天井裏・床下の隠蔽配管も対象となり、その把握と安全な撤去が重要です。アスベスト含有の天井材・壁材が使われている場合が多く、事前調査と適切な除去が必須となります。

作業は上階から下階へ進行し、建材の分別と運搬を同時に行います。配管・ダクト・電気盤の切離し、照明器具・建具の撤去なども細かく計画されます。建物が稼働中の場合は、営業時間外での作業や階段・通路の安全確保が求められます。完成後は躯体の清掃と最終確認を行い、次のテナント工事に備えます。

テナント面積 50～300坪で工期1～4週間程度。配管複雑度や建材の量により前後します。