アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体では、退去済み物件がほとんどですが、隣接住戸がある場合は特に留意が必要です。騒音・振動の制御、粉塵対策、放置家財の事前確認なども工事計画に含まれます。木造軽量鉄骨造が多く、戸建より複雑な配管・電気系統を有する場合があります。

解体前の室内撤去では、家具・廃品回収も並行して進むことがあり、廃棄物の分別・搬出は念入りに行います。躯体解体では、階段部・廊下部などの共有部分も含めて段階的に進め、最終的に基礎までの完全撤去または基礎残置を選択します。隣接建物への配慮が重要なため、防振工法の検討も行われます。

80～150坪のアパートで工期2～3週間が一般的です。隣接建物がある場合は振動管理のため工期が延長される傾向にあります。