リフォーム付帯解体

リフォーム付帯解体は、既存建物の一部または全部の内装・構造を取り除き、新しい工事の下地を作る工程です。戸建住宅の大規模リフォームでは、既存の壁・床・天井を剥がし、躯体を露出させた上で新築同様の改修を進めます。オフィスビルのリノベーションでは、内装スケルトン状態にした後、設計に合わせた新しいレイアウトで再構築します。

既存建物の躯体を保存する工事であるため、解体時に構造体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。建築基準法の制約や、遺存させる部材の強度確認も重要です。工事期間中は、解体作業と同時に産廃の搬出を進め、リフォーム工事の着手日までに現場を整理・整頓した状態で引き渡します。

リフォーム工事業者との工程管理を密に取ることで、工期の遅延や品質リスクを防ぎます。

戸建住宅全体のスケルトン化を想定した場合、工期は1〜2週間程度です。リフォーム計画の規模と内容により変動します。