内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの営業終了後、床フロアと壁・天井のすべての仕上げ材を除去する工事です。対象物件はオフィスビルやショッピングモール内のテナント区画が中心で、次の入居者のための空間を作り出します。

工事では、照明器具・配線・空調ダクト・給排水管などの設備も同時に撤去することが一般的です。床タイル・フローリング、壁クロス、断熱材、造作壁、天井ボード、建具枠などを丁寧に分別し、リサイクル可能な材料と産廃に分けて処理します。既存建物の躯体を傷つけない慎重な施工が求められます。

ビル全体の営業に影響を与えないよう、工事時間帯や騒音対策を厳密に管理します。撤去後は清掃を徹底し、躯体の欠損補修がある場合は軽微な補修を行うケースもあります。

20〜100㎡のテナント区画を想定した場合、工期は数日〜2週間程度です。広さと設備の複雑さにより変動します。