内装スケルトン・レイアウト解体

内装スケルトン工事は、既存の間仕切壁、天井下地、床材などを取り除き、コンクリート躯体や鉄骨を露出させる工事です。テナント退去時の原状回復工事として、またはリノベーション前の準備工事として行われます。

建物全体ではなく内部のみの工事のため、建物外部への影響は限定的です。しかし電気配線、給排水設備、空調ダクトなど複雑に配置された設備の取り外しが必要になります。これらの設備の再利用可否を事前に判定し、適正に分別・処理することが求められます。

建物が営業中の場合、工事区間を限定し、営業時間外での作業進行が常です。防音や粉塵対策も内装解体特有の配慮項目です。解体後の廃棄物量は比較的少なく、分別精度が工事原価に直結します。

テナント面積30〜100坪の内装解体で、工期は1〜2週間が一般的です。営業中建物の場合は、工事期間が若干長くなる傾向があります。