内装スケルトン・改修工事

内装スケルトンは、躯体を傷つけない精密な解体技術が求められます。配管・配線・ダクト・断熱材などを丁寧に撤去し、将来のテナント改修が容易な状態に仕上げます。特に商業ビルでは、既存テナントの営業継続との時間調整や、騒音制限が厳しく設定されることが一般的です。

天井裏や壁内に隠蔽された配管・電気設備の位置確認、アスベスト含有断熱材の有無調査も重要な事前作業です。これらが確認された場合は、特別な処理費用が必要になります。

工期は建物規模や設備の複雑さで異なりますが、100〜200坪のフロアで1〜2週間程度が一般的です。解体後の清掃・整地も重要なポイントです。

テナント規模50〜300坪程度が一般的。工期は1〜3週間が目安です。複雑な配管・設備がある場合は期間が延長されます。