古家解体・整地工事

古家解体では、建物の劣化状況が様々です。腐食した木材、落下危険のある屋根瓦、シロアリ被害など、事前調査で想定外の発見が相次ぐことがあります。また、数十年間の放置により敷地内に不用品や廃材が蓄積していることも少なくありません。これらの処理費用を見込んだ予算計画が重要です。

古い建物には違法増築や無許可改築があることもあり、正確な構造把握が解体工法決定の前提条件です。また、シロアリ処理履歴がある場合の化学物質対応、旧下水道施設の対応など、特殊な対応が必要となる場合があります。

工事完了後の敷地整備も重要です。基礎コンクリートを完全に撤去し、地中の杭や埋設物を除去した上で、整地して引き渡す必要があります。新築建設や売却に向けた準備として、敷地が清潔で建設可能な状態まで仕上げることが求められます。

劣化状況や敷地内の蓄積物により大きく変動しますが、30～80坪の古家の場合、調査・計画から完了まで4～6週間程度を想定しております。