アパート・小規模集合住宅解体

アパート解体では、現入居者の移転スケジュールと工事計画を調整する必要があります。入居者が残存している時期は制限付き工事となり、騒音時間帯の制限や出入り路の確保が重要課題です。完全に空家となった後の本格的な解体作業へと段階的に進めます。

共用廊下、階段、設備スペースなど複雑な構成を持つため、解体順序の計画が重要です。給排水管や電気配線が各戸に分散していることが多く、事前の把握が不可欠です。木造または軽量鉄骨造の場合が大半で、構造体の解体は比較的単純ですが、廃棄物の分別量が多くなる傾向があります。

周辺の住宅地であることが多いため、粉塵飛散防止、夜間騒音の制限、工事車両の通行ルート確保などの配慮が必須です。

延床面積400～1500㎡程度が一般的で、入居者移転を含む全体工期は8～16週間程度となることが多くあります。