内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント・事務所・店舗内部の壁、床材、天井、配管・配線などの仕上げと設備を撤去する工事です。躯体(コンクリートスラブや鉄骨)をむき出しの状態まで戻すことが目的となります。

工事では、電気・給排水・ガス設備の安全な撤去と、内装材(石膏ボード・フローリング・タイル・クロスなど)の細かな分別が必要です。アスベスト含有の旧断熱材が使用されている場合の事前調査と適切な処理も重要なポイントになります。営業中のビルテナント内での工事が多いため、他のテナントや来館者への影響を最小限にするための工程管理が求められます。

廃棄物の分別と処理は複雑で、建築廃棄物として処理可能なもの、産業廃棄物に分類されるもの、金属スクラップとして買取対象になるものなど、細かな分類が必要です。

50〜200坪程度のテナント空間の場合、工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動します。