内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィス・店舗・倉庫などの既存テナントから、壁・床・天井・設備配管などの内装全体を撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。建物全体の解体とは異なり、外壁・柱・梁などの主要構造体は保持するため、より精密な施工が求められます。

事前調査で、既存設備の配置・配管・配線の経路、有害物質（石綿含有建材など）の有無を確認し、解体順序を計画します。営業中のビルテナントの場合、隣接テナントへの影響を最小限に抑える必要があり、工事時間帯や粉塵対策が重要です。

壁・床・天井の撤去、照明・空調・配管・配線などの設備撤去、残置物の整理が主な作業となります。最終的に躯体と基本設備だけの状態となり、次のテナントが新装内装を施工する準備ができます。

50〜200坪程度のテナント内装で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さや有害物質の有無により変動します。