古家撤去・相続対応

古家撤去は単なる建物の解体ではなく、相続関係の整理、不動産登記の確認、隣地境界との調整など、法律的な準備が重要です。また築50年以上の建物では、アスベスト含有建材が広く使用されている可能性が高く、事前調査が必須です。

地盤がどの程度沈下しているか、基礎構造がどの状態か、屋根材や外壁がどの材料か、などを事前に調べておくことで、後の工事計画がスムーズになります。相続人が複数いる場合は、工事着手前に全員の同意を得ることが重要です。

工事完了後は、建物が取壊されたことを登記簿に反映させるための「滅失登記」の手続きが必要となります。また自治体の固定資産税台帳からも除外される手続きを確認しておきましょう。

築30年以上の戸建（50〜100坪）を想定した場合、調査から完了まで全体で2〜3ヶ月程度です。アスベスト対応が必要な場合はさらに時間を要します。