内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンは、既存テナントや商業施設の営業終了後に、次のテナントや利用者に向けて空間を一新する工事です。躯体構造を傷めないよう細心の注意を払いながら、間仕切り壁、床材、天井材、配管、配線、空調機器などを計画的に撤去します。

この工事の特徴は、躯体への影響を最小限にする必要があること、そして既存設備の種類が多いことです。ビル全体の耐力を担う柱や梁は当然残しますが、テナント側の壁や設備は全て処分対象となり、分別管理が複雑です。

工期は内装の複雑さにより1〜3週間が目安で、営業中の隣接テナントがある場合は特に騒音・粉塵対策が厳重です。廃棄物の搬出ルートや時間帯も事前に綿密に計画し、他のテナント営業に支障がないよう配慮します。

テナント面積50〜200坪規模を想定した場合、工期は1〜3週間程度です。配管やダクトの複雑さにより前後します。