内装解体・スケルトン化

内装解体は全面解体と異なり、建物躯体と構造体を保存しながら、内部の壁・床・天井・配管・配線・設備機器などを撤去する工事です。既存建物を活かしながら新しい用途に変更する際に用いられます。テナント変更、オフィスリフォーム、飲食店の業態変更など、様々な場面で実施されます。

躯体を傷つけないよう注意深く作業する必要があるため、作業員の技術と経験が求められます。特に電気配線・給排水管・ガス管などのライフラインの撤去には、各種専門業者との調整が必要になる場合があります。

発生した廃棄物は混合廃棄物が多くなるため、適切な分別と処分計画が重要です。塗装や防火材が含まれる場合は、事前に材質確認を行い、適切な処理方法を選択します。

テナント規模（30～100㎡程度）の内装スケルトン化は、1～2週間程度の工期が目安です。配管・配線の複雑さで工期は変動します。