古家撤去・跡地活用

古い木造住宅の撤去は、建物の劣化状況を丁寧に把握することが重要です。腐朽した柱や梁、白蟻被害の有無、基礎の状態などを事前に調査します。劣化が進んでいる場合、解体中に構造が予期せず変形する可能性もあり、補強や段階的な解体が必要になることがあります。

古い建物にはアスベスト含有建材が使用されていることが多く、事前調査を確実に行う必要があります。また、地盤にはかつての生活に関する埋設物（井戸・防火水槽など）が残っていることもあり、掘削時に注意が必要です。

解体後の敷地活用を想定し、どこまで整地するか・土壌改良が必要か・地盤改良工法などを検討します。次の利用形態（建築・駐車場・庭園など）に応じた最適な仕上げ方針を立てることが重要です。

50〜100年経過した木造住宅の場合、工期は2〜3週間程度が目安です。劣化度合いや埋設物の有無で変動します。