古家撤去・土地クリアランス

古家撤去は、単なる建物の壊しではなく、敷地全体の整理と活用準備まで含む工事です。長年放置された建物には、断熱材の劣化、シロアリ被害、隠れた廃棄物、地中の埋設物などの問題が隠れていることが多いです。こうした問題を事前に把握し、適切に対応することが後々のトラブル防止につながります。

敷地内の庭木や雑草の処理、周辺の汚れた壁面のクリーニング、埋設物の確認なども含まれることがあります。工事完了後、土地が売却や相続手続きに進みやすいよう、整地と登記簿の更新まで視野に入れた工事計画が重要です。地方の空き家では、建物本体の価値がマイナス（解体費用負担）になる場合もあり、適切な工事手段の選択が重要です。

80～200坪程度の老朽住宅で、工期は2～4週間が目安です。隠れた廃棄物や埋設物の発見により延長される可能性があります。