内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体本体の構造を保持しながら、内部の全ての内装・設備を取り除く工事です。既存店舗から新規テナントへの入れ替え、事務所の大規模リフォーム前の準備工事として需要があります。躯体の強度確認と、配管・配線が躯体に組み込まれていないかの事前調査が重要です。

解体対象は、天井・壁・床の仕上げ材、照明・空調・給排水設備、電気配線、建具、造作材など、躯体より内側の全ての構成物です。躯体に損傷を与えないよう、撤去の順序と手法を慎重に計画し、大型重機の使用が制限される場合が多いため、細分化した撤去作業と手作業の組み合わせが必要です。

廃棄物は、内装材、配管・配線、金属製品、ガラス・鏡など多種類に分別され、それぞれ適切な処分先に搬送されます。施工中は騒音・粉塵が発生するため、建物内部の密閉養生や外部への配慮も不可欠です。

100〜300㎡の店舗・オフィスで、工期は1〜2週間程度が一般的です。設備の複雑さや配置によって工期が変動します。