アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、戸建住宅より規模が大きく、構造も多様です。木造2階建ての小規模アパートから、RC造3階建て以上の中規模建物まで、工法や安全管理のポイントが異なります。特に、立ち退き者への対応、入居者の荷物搬出期間の確保、工事中の安全柵の配置などが計画的に進める必要があります。

構造別では、木造アパートは分別解体の余地が大きく、鉄骨造・RC造は重機の使用が効率的です。各階の部屋ごとに内装が異なる場合、統一した手順で進めることが効率性と安全性を高めます。

廃棄物管理も複雑で、内装材、畳、アルミサッシ、配管、コンクリート塊など多種類の分別が発生します。複数台の重機運用、作業員の安全教育、近隣への粉塵・騒音対策が成功の鍵となります。

建築面積400〜800㎡のアパート（約20〜40戸相当）で、工期は3〜4週間程度が目安となります。入居者の立ち退きスケジュールにより、施工期間が延長される場合もあります。