内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床・壁）は残し、内部の造作壁・天井・床材・給排水管・電気配線・空調設備など、全ての内装要素を撤去する工事です。既存建物の骨組みを活かしてリフォームや新規テナント導入する際に多く用いられます。

施工方法としては、天井裏・壁内・床下の配管・配線経路を把握した上で、それらを安全かつ確実に撤去することが求められます。躯体を傷つけないという制約があるため、手作業の比率が高く、慎重な施工が必要です。廃棄物の種類が多く、金属・プラスチック・木材・ガラスなどの細かい分別が工事の能率を左右します。

建物の規模や内部構成が複雑なほど工期が延びる傾向があり、設計図面に基づいた入念な事前調査が施工計画の基本となります。

500～2000㎡程度のオフィスビルや店舗を想定した場合、工期は通常3～6週間となります。内部の複雑さや既存設備の密度により大きく変動します。