内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の構造体を傷めないよう慎重に進める工事です。不動産の流動性を高めるため、きれいに躯体を露出させることが重視されます。電気配線・給排水管・ガス管などの設備撤去も含まれ、既存設備の状態確認が施工前に欠かせません。

賃貸ビル内での工事が多いため、他のテナントや管理会社との調整が重要です。騒音・振動・粉塵の発生時間制限、搬出ルートの確保、廃棄物の日々の片付けなど、共有部分への配慮が細かく求められます。

アスベスト含有の断熱材や天井板が使用されている物件の場合、法的な事前調査と専門的な処理が必須です。

30坪程度のテナントで工期1〜2週間が一般的です。設備の複雑さや既存材料によって期間は変動します。