内装解体・スケルトン工事

内装解体は、建物の構造体(躯体)を残しながら、内部の壁、床、天井、配管、配線などを撤去する工事です。テナント物件の入れ替わりやリフォーム計画の準備段階で、多く実施されています。

工事の進め方は、まず現地を見て、内部の構成材料を確認します。取り壊す壁が本体構造に関わるかどうかを判断し、どの配管・配線をどこまで撤去するかを打ち合わせします。工事は上階から下階へ、奥から手前へと進め、廃材を分別搬出します。石綿を含む古い断熱材や吹付材がないか事前に調査することも重要です。

躯体を傷つけないよう注意深く作業を進める必要があります。工期は建物の規模と複雑さで異なり、数日から数週間の幅があります。

テナント店舗(20〜50坪程度)では工期3〜10日程度、中規模物件(100坪以上)では2〜4週間程度が一般的です。構造の複雑さで変動します。