アパート・共合建物解体

アパートや共合建物は、複数の世帯が同時に居住していた、または所有権が複雑に分かれていることが多いです。解体開始前に全テナント・所有者との確認と、適切な立退き期間の確保が必須となります。建物の構造は木造または軽量鉄骨造が一般的で、戸建住宅と同様の分別解体手法を適用しながらも、規模が大きく複数の配管・配線が輻輳していることへの対応が求められます。

長年運用されたアパートは、給排水管の劣化やシロアリ被害が深刻な場合も多く、解体前の詳細調査によって隠れた問題を把握することが重要です。近隣の他住宅との壁が共有境界となっている場合は、特に振動・騒音管理が厳しくなります。

廃棄物量が多いため、適正な処理委託先の確保と、工事中の運搬計画が重要なマネジメント要素となります。

延べ150～400坪程度の2～3階建てアパートで、工期は2～4週間が一般的です。ユニット数や構造により変動します。