内装スケルトン解体

スケルトン工事は、物件の再利用を前提としているため、躯体・構造部分への傷や損傷を最小限に抑える丁寧さが求められます。クロス・床材・天井ボード・建具・配管・電気配線・照明・エアコンなど、使用済みの設備をすべて除去します。

廃棄物の分別が重要で、金属・木材・プラスチック・石膏ボード・混合廃棄物などカテゴリ分けして適切に処理することで、トータルコスト削減が可能です。既存建物が古い場合、アスベスト含有の天井材や断熱材が見つかることもあり、事前調査が不可欠です。

工期はテナント面積や設備の複雑さで変動しますが、500坪程度のビルテナントなら1〜2週間程度が目安です。既存テナントの営業継続中に工事を進める場合は、夜間・休日工事の調整も必要になります。

オフィス・店舗テナント100〜500坪程度で、工期1〜3週間が目安です。既存テナント営業継続の場合は夜間・休日工事となり工期が延びます。