建物部分解体・改修付帯工事

部分解体は、建物の一室・特定階・外壁の一部など、限定された範囲の撤去です。改修工事や増改築に伴う既存部材の取り壊し、老朽化部位の部分交換などが実例として挙げられます。全面解体と異なり、残存部分の構造安全性を損なわないよう、工法の選択と施工管理が格別に重要です。

例えば、外壁の一部張替えに伴う既存外装の撤去、室内間仕切り壁の除去、床の張替えに伴う既存床材の剥離など、各種パターンがあります。構造体と非構造体を見分け、必要に応じて構造耐力の検証を行った上で、安全な撤去手順を立案することが求められます。また、建物使用中の施工となる場合が多いため、粉塵・騒音制御と、テナント・居住者への配慮が一層厳格になります。

部分解体の規模は案件により大きく異なります。室内一室の場合は数日、複数室の場合は1〜3週間程度が目安です。