内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナントが退出する際に、次の入居者のために部屋を躯体のみの状態に戻す工事です。対象は壁材・天井板・床材・建具・照明・配線など内部仕上げに関わるすべてで、躯体や柱、梁には損傷を与えないよう慎重に作業が進められます。オフィスビルやショッピングモールでよく行われる工事です。

工事の注意点として、アスベスト含有建材の事前確認、既設配管・配線の保全、近隣への騒音振動対策があります。特に営業中の施設内での工事の場合、営業時間外の工事調整や段階的な施工計画が必要になります。廃棄物は種別ごとに分別され、建設廃棄物として適正処理されます。

オフィス1フロア（500～2,000㎡）の場合、工期は1～3週間。営業時間や既設設備の複雑さにより変動します。