内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビル内部のテナント部分をすべて取り除き、躯体だけの状態に戻す作業です。営業中のビルで実施することが多いため、営業時間外や週末に限定されるなど、工事時間の制約が大きくなります。

床スラブ・柱・梁などの躯体は残しますが、内部の間仕切り壁・天井・床材、冷暖房設備・配管・配線、照明器具などをすべて撤去します。有害物質含有建材（石綿含有吹付け断熱材など）が使われていないかの調査も重要です。

廃棄物は、木材・金属・ガラス・プラスチック・混合廃棄物など細かく分別し、各自社の搬出計画に基づいて処理します。躯体へのダメージを与えないよう、丁寧に段階的に解体を進めることが求められます。

テナント面積が50～200m²程度の場合、営業時間外の限定工事で1～4週間程度が目安です。規模が大きいと期間は延長されます。