古家（古屋）撤去・土地活用相談

老朽化した古家撤去は、築40年以上の木造建物が対象となることが多く、躯体の腐朽・シロアリ被害・アスベスト含有材の存在が一般的です。詳細な事前調査により、隠れた問題を早期に把握し、工事計画に反映させることが重要です。

相続による空き家活用や建て替え前の解体では、既存建物の撤去から更地化、その後の新築計画までを視野に入れた施工が求められます。不動産取得税の控除や土地活用の選択肢についても、お客様のご相談に応じられる体制を整えています。

古家撤去後の土地は、売却・賃貸活用・駐車場化など様々な選択肢があります。地域の土地相場や開発動向を踏まえた、最適なご提案ができます。

一般的な古木造住宅（40〜60坪）の場合、撤去工期は1〜2週間程度です。アスベスト除去や地盤改良が必要な場合は工期が延びます。