アスベスト事前調査

アスベストは1990年代まで建材として広く使用されており、特に1970年～1980年代の建物に含まれる可能性が高いです。吹付け断熱材、保温材、天井材、床タイル、配管保温材などに使われていました。アスベストは肺がんや中皮腫の原因となるため、解体時に飛散させないことが極めて重要です。

事前調査では、建築時期、既存の改修履歴、疑わしい建材のサンプル採取と分析を行います。アスベストが検出された場合、解体工事は特別な工法（隔離、湿潤化、特殊重機の使用）が必要になり、工期やコストが増加します。

2023年の法改正により、解体工事前のアスベスト事前調査が全面的に義務化されました。調査は専門資格者による実施が求められます。

事前調査は建物の規模や構造にもよりますが、一般的な戸建住宅で1～3日、中小建築物で3～7日程度の日数を要します。