アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、単一の建物としての規模が大きく、複数の居住者が関係する場合があり、事前の十分な調整が必要です。退去手続きの完了確認、各戸への残置物の有無確認、ガスボンベやエアコン室外機などの設備品の回収・処理が施工前に求められます。

構造別では、木造・軽量鉄骨造アパートは比較的解体が容易ですが、鉄筋コンクリート造になると躯体の破砕に重機と時間を要します。複数の階床や戸境壁の構造上の複雑さ、共有部分（階段・廊下）の段階的な解体を効率的に進める工程管理が重要です。

竣工年の古いアパートではアスベスト含有の断熱材や吸音材が使用されている場合があり、事前調査と適切な処理は必須です。廃材の分類も多岐にわたるため、鉄・非鉄金属、木材、コンクリート、廃プラなど細かく分別し、リサイクル処理につなげます。

木造3階建て30～50戸程度のアパートの場合、工期は3～6週間が目安です。鉄筋コンクリート造やより大規模な物件の場合、さらに期間が延びます。