古家撤去・老朽建物解体

昭和30〜40年代の古い住宅は、現在の建築基準法が適用される前に建てられたものが多く、施工品質や材料にばらつきがあります。老朽化によって躯体が腐食・損傷している場合、解体時の構造物の挙動が予測しにくくなり、慎重な計画が必要です。

事前調査では建物の劣化箇所、隠れた損傷の確認、ねずみ・スズメバチなどの生物被害の有無確認なども行います。既知のアスベスト使用時代の建物であることが多く、調査と除去が必須となります。

解体費用が通常より高くなる傾向があります。補強工事が必要な場合や、想定外の損傷発見時の対応についても事前に相談することが重要です。

劣化度合いにより大きく異なりますが、一般的な古い戸建で1〜2週間程度が目安です。