木造家屋撤去・古家解体

木造家屋の撤去は、一般的に戸建住宅解体の範疇に入りますが、特に築50年以上の古民家や長期間空き家だった物件を対象とするケースが増えています。古い建物は構造の劣化が進んでいることが多く、安全な解体計画が必須です。

事前調査時には、床下や小屋裏の状態確認、シロアリ被害の有無、電線配置の確認などが行われます。基礎の状態によっては、既存基礎の残存部分を完全に撤去することで、跡地の有効活用が可能になります。

古家撤去には、相続税の節税目的（建物取壊しで土地評価が上がり、相続税額が変動する可能性）での依頼も多いため、工事時期や手続きの相談が重要です。廃棄物処理と整地完了の証明書発行も、後々の登記変更に関わることがあります。

築50年以上の木造家屋（40〜80坪）では、2〜3週間の工期が目安です。敷地内の物置や農機具の撤去が加わると、工期がやや延びる可能性があります。