古家撤去・空き家解体

古家撤去は、単なる建物の取壊しではなく、劣化状況の診断と安全対策が重要な工事です。屋根の腐朽、柱の蟻害、躯体の傾きなど、見た目以上に構造が弱まっていることが多いため、事前の詳細調査と施工計画が欠かせません。

長期間風雨にさらされた木造建物では、アスベスト含有建材のほか、不法投棄物や危険物が内部に放置されていることもあります。撤去前の確認作業に手間がかかることもあり、予定より工期が延びる可能性も考慮が必要です。

地域によっては空き家対策特別措置法に基づき、行政指導の対象になることもあります。撤去に関する補助金制度の活用や、行政への事前相談も重要な準備です。確実な整地と近隣との関係構築が、撤去後の土地活用につながります。

一般的な老朽木造住宅(50〜100坪)の場合、工期は2〜3週間程度が目安です。劣化の程度や危険物の有無により変動します。