内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体は保存しつつ、床・壁・天井・配管・電気設備などを完全に取り除く工事です。新しいテナントが入る際に、自分たちのプランに合わせた内装設計ができるよう、空間を白紙の状態にリセットします。

躯体部分の汚れや傷の状態を最小限にするため、細かな配慮が必要です。タイル接着剤やコンクリート床の凹凸をどこまで除去するかは、その後の用途によって異なります。配管や配線跡の処理、ダクト穴の補修なども、次のテナント工事のしやすさに影響します。

工事中の騒音や振動が隣のテナントに影響することもあるため、営業時間外の工事や事前の十分な打ち合わせが重要です。廃棄物も多くなるため、分別と搬出スケジュールの綿密な計画が求められます。

店舗や事務所の内装スケルトンは、面積50〜500平方メートル程度であれば工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さや隣接テナントの営業状況に左右されます。