内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み(躯体)を保存したまま、内部の非構造壁、天井、床、建具、設備配管などを全て撤去する工事です。賃貸ビルのテナント退去時、オフィス改装時、店舗リニューアルの前段階として活用されます。

躯体に傷をつけないよう慎重に進める必要があり、手解体が中心となります。電気配線、給排水管、冷暖房ダクトなど複数の設備が混在しているため、どの配管がどの階や区画に属しているかの事前確認が不可欠です。

営業中のビル内での施工となることもあり、他のテナントへの騒音・粉塵対策が厳格に求められます。廃棄物の分類も細かく、建設資材、金属くず、一般廃棄物に細別されることが多いです。

100〜500坪程度のテナント内装で工期2〜4週間が目安です。設備の複雑さや営業中の店舗かどうかで変動します。