内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存建物の内装材を全面撤去し、躯体（壁や柱）むき出しの状態にする工事を指します。賃貸物件の原状回復、商業施設のテナント変更時の改装、既存建物の大規模リノベーション前処理として依頼されることが多いです。

店舗やオフィス、アパート・マンションなど、建物用途によって撤去すべき内装材の種類が異なります。電気配線・給水配管・冷暖房設備などは、新築時の配置を活かす場合もあれば完全撤去する場合もあり、事前の詳細ヒアリングが重要です。廃棄物の分別も多くなるため、ゴミの仕分けラインが複雑になります。

躯体を傷つけないよう慎重に進める作業である一方、工期短縮のため効率的な作業計画が求められます。また既存テナントの営業中に行う場合は、営業時間外での作業制限や粉塵対策が特に重要になります。

50〜200坪の商業・住宅用途を想定した場合、工期は1〜2週間が目安です。配置設備の複雑さや営業時間の制約で変動します。