内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体は、躯体を保持したまま内部を一新する工事を指します。既存の間仕切り壁、床材、天井裏、配管・配線などを取り壊し、コンクリート躯体またはメインの柱梁を露出させます。建物を生かしながら新しい用途に適応させることで、解体・再構築より環境負荷と費用を軽減できます。

商業ビルやテナント建物で頻繁に行われ、営業中の他のテナントへの影響回避が大きな課題です。振動・粉じん・騒音を最小化する施工技法や、工事時間の制限対応が求められます。廃棄物の種類が多岐にわたるため、的確な分類と処分先の確保が重要です。

テナント面積50～300坪での工期は1～3週間が目安です。既存設備の複雑さや用途変更の度合いで変動します。