内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナントビルのテナント部分(壁・床・天井・設備)をすべて取り外し、躯体のコンクリートまたは鉄骨むき出しの状態に戻す工事です。建物全体の解体ではなく、既存建物の再利用を前提とした工事であり、躯体への損傷を避ける慎重な施工が求められます。

工事では先に電気・ガス・水道などの建物設備を遮断または分離し、内装材(ボード、クロス、床材)、建具(ドア、窓)、設備機器(エアコン、照明、トイレなど)を順序立てて撤去します。躯体を傷つけないよう手作業を含め、細心の工事管理が必要です。産廃の分別と運搬も進行させ、数日〜2週間程度で完了するのが一般的です。

商業ビルのリニューアル、テナント退去時の原状復帰、新規店舗オープン前の準備工事として多く発注されます。

テナント面積50〜500坪程度で、工期は通常1〜2週間。躯体状態や設備の複雑さで変動します。