内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の外壁・躯体・基礎は残して、内部の壁・床・天井・設備配管などを全て撤去する工事です。対象建物は営業継続中の場合が多いため、営業時間外や休業日を活用した工事が必須となります。隣接する営業テナントへの配慮も重要です。

飲食店から事務所、物販店まで、用途に応じて設置されている給排水管・ガス配管・電気配線が複雑に絡んでいます。配管位置の確認や将来の配管転用の可能性を考慮しながら、慎重に撤去作業を進めます。アスベストを含むコーキング材や古い断熱材が隠れている場合もあり、事前調査が重要です。

廃棄物の分別は特に厳密に行われ、金属や木材のリサイクル率を高めることが環境配慮の観点から求められます。撤去後は新規テナントが間取りを自由に設計できるスケルトン状態を実現します。

10〜100坪の店舗・事務所内装で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さや営業継続の制約で工期が変動します。