木造住宅・古家解体

古い木造住宅は、現代の建築基準法に基づいていないことが多く、構造的な弱点や予想外の劣化が見つかることがあります。解体前の詳しい調査が特に重要です。昭和時代の住宅には、アスベスト入り断熱材・石綿スレート・吹き付け材などが使用されていることも珍しくありません。

古家解体では、廃材の搬出ルートの確保、隣接建物への影響評価、地中に埋設された杭や配管の対応など、事前準備が通常より手厚くなります。文化的価値のある建物の場合は、部分的な保存と解体の組み合わせ提案も検討対象になります。

工期は建物の状態や規模に大きく左右されますが、木造で60坪程度なら2〜4週間程度が目安です。

築30年以上の木造住宅で、工期2〜4週間が一般的です。内部の劣化や不用品の量によって期間が延びることもあります。