内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床材、壁材、天井、設備配管などの内装仕上げをすべて撤去し、躯体の骨組みだけを残す工事です。商業施設のテナント入れ替え時、オフィスのリノベーション前、または既存建物の有効活用時に行われます。

対象は床面積50〜300坪程度の店舗、オフィス、医院などで、建物躯体そのものは壊さないため、構造解体より廃棄物量は少なくなります。しかし内部に隠された配管、配線、断熱材など、多種多様な材料が混在しているため、分別作業の手間が大きくなることが特徴です。

工事中は建物内での作業になるため、粉塵や廃棄物の外部流出防止、階段や通路の安全確保が重要です。既存テナントの営業継続中に施工する場合もあり、施工時間帯の制限や音・振動対策がより厳しくなります。

50〜300坪程度の工事で、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより延びることがあります。