内装スケルトン・リノベーション付帯工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（壁・床・天井の構造体）のみを残し、内部の仕上げ材、設備、配管・配線などすべてを撤去する工事です。解体というより、建物の再利用を前提とした「内部の更新工事」として位置づけられます。

テナント店舗での施工が一般的で、原状復帰義務や賃貸借契約の条件に基づいて厳密に施工が進められます。不用意に躯体まで傷つけると貸主との紛争につながるため、丁寧な作業管理が求められます。古い建物では石綿を含む断熱材やロックウール、アスベスト含有の床タイルが使用されていることが多く、事前調査と慎重な処理が必須です。

営業中のテナント内での工事となることも多く、営業終了後の夜間や休店日を活用した工程管理が必要です。

30〜100坪程度のテナントで工期1〜3週間。営業時間外施工により延びることもあります。