内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建築物を躯体状態に戻す工事で、ビル・店舗・事務所などのテナント変更時に実施されることが多いです。壁・床・天井・建具・配管・配線などの内装全般を撤去し、躯体(柱・梁・床)のみを残します。

工事の特徴は、躯体を傷つけない丁寧な手壊しが必須であること、および工期短縮が経営上の課題となることです。既存テナントの営業を継続しながらの施工も想定されるため、工事時間帯の調整と防音・防塵対策が重要です。

廃棄物は建築廃材・石膏ボード・金属・断熱材など複数の種類に細分化されます。特にアスベスト含有の断熱材や吹付け材がないか確認が必要です。完工後は建物が新たなテナント・用途に向けて改装可能な状態となります。

テナント一戸あたり50〜500平方メートルで、工期は規模に応じ1〜3週間が目安です。既存営業との兼ね合いで工期が調整されることもあります。