古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、建物の老朽度が進み、躯体・基礎の状態確認が困難な場合が多くなります。柱・梁の腐食、白蟻の痕跡、不同沈下による傾きなどが発生していることもあり、安全な解体工法の検討に時間を要します。昭和30〜40年代の建物では建築確認申請書が存在しないケースも少なくなく、現地での構造推定が必要となります。

古家撤去後は、土地を買い手にとって魅力的な状態に仕上げることが重要です。基礎のコンクリート撤去、埋設物（浄化槽・井戸・地中埋蔵物）の確認と撤去、境界杭の設置が一般的な対応です。相続税評価減の観点から、解体時期の相談を受けることもあります。

築50年以上の一般的な木造家屋なら、工期2〜4週間程度です。大型基礎やコンクリート埋設物がある場合は工期が延長されます。