内装スケルトン・造作解体

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（構造）を保持しながら、内部の仕切り壁、床材、天井、建具、配管・配線などをすべて撤去する工事です。その後、テナントの用途に応じた新たな内装工事が行われることが多くあります。

既存建物の利活用を前提としているため、躯体や基礎への損傷を避けることが重要です。また、撤去する建材の中にはアスベスト含有の外装材、断熱材、吹き付け材が含まれることがあり、事前調査と適切な処理が必須となります。配管・配線についても、工事後の再利用可能性を見極め、撤去計画を立てる必要があります。

廃棄物の分別が細かくなるため、解体業者と新装工事業者との調整が重要です。特に木製建具やクロス、タイルなどのリサイクル可能材については、処分方法の事前確認が必要になります。

店舗やオフィスの内装解体は、延床面積50〜200坪で工期1〜2週間が一般的です。搬出方法と廃棄物量によって前後します。