内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（骨組み）を残したまま、壁・床・天井・建具・設備配管など全ての内装を撤去する工事です。オフィスビルの造成変更、店舗の業態転換、賃貸物件のリセットなど、ビジネス上の理由で実施されることが大半です。既設の部材を可能な限り再利用・リサイクルすることが重視される傾向にあります。

施工では、電気・ガス・給排水などのライフライン配管の安全な切断・処理が最優先です。その後、天井裏や床下の配線・配管を慎重に撤去し、壁や床の分別解体を進めます。建築廃棄物の発生量が多いため、分別の精度と処理計画が工事の効率を大きく左右します。躯体の傷つき防止と、完成後の美観維持も配慮するべき点です。

テナント面積100〜500坪程度の工事で、通常1〜2週間の工期が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。