古家撤去・相続物件整理

古家撤去は、相続物件、長年未利用の実家、遠方の実家など、所有者が管理困難な建物を整理する工事です。建物の老朽化、適切な活用法がない、固定資産税や管理負担を軽減したいといった理由が背景にあります。相続税申告時の評価減や、相続人間の分配時の共有物処理として、撤去を選択するケースも増えています。

古い家屋は建築基準法の現行基準を満たさない構造になっていることが多く、解体時に想定外の手間や追加費用が生じやすいです。事前調査で基礎の状態、隠れた地中埋設物、老朽度による追加撤去作業を見積もることが重要です。また、相続人が複数いる場合は、解体・処分の同意取得も事前準備に含まれます。

跡地の利用計画(売却・賃貸・自家用)が定まった後に撤去を進めることで、効率的な処理と次段階への円滑な移行が実現します。

築30年以上の木造戸建で工期2〜3週間が目安です。老朽度が高いほど調査・撤去に時間を要します。